在商品房里面做餐饮（住宅裙房商业不能做餐饮）

本文目录一览：

• 1、商住楼下开饭店的规定是什么
• 2、在小区住宅楼四层开餐饮店,只做外卖,可以吗?
• 3、住宅内能否从事餐饮业?
• 4、住宅楼下商铺做餐饮可以申请注册营业执照吗

商住楼下开饭店的规定是什么

住宅楼下的商铺不得开餐饮，因为烟道设置不合理，会给住宅楼业主日常生活造成严重的油烟异味等污染。如果小区物业不采取措施，建议向当地环保部门反映。餐厅一旦开业，油烟和噪音必然对居民正常生活产生影响。

根据《物业法》中的规定，店面开在小区内部的住宅楼中是不可以的，商住两用，是符合行政审批，并没有规定不允许经营饭店，是可以办餐饮营业执照的。

禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。

根据物权法的规定，小区里楼下的门面房必须事先征得周围邻居等相关利害关系人的同意才能开饭店，如果没有的话，相关利害关系人可以到工商部门投诉，也可以直接起诉。

在小区住宅楼四层开餐饮店,只做外卖,可以吗?

1、可以。住宅楼可以用于开餐饮外卖店，但需要满足一些条件和遵守相应的规定。在许多地区，开办餐饮外卖店需要获得相关许可证，并遵守当地的卫生和安全规定。

2、法律主观：居民住宅楼不可以开餐饮店。法律规定，在居住地区新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目的，由县级以上地方人民政府确定的监督管理部门依法处罚。

3、在小区住宅内做小吃并自做自送本小区，需要遵守当地的规定和政策，包括申请相关的证照和手续。不同地区对于住宅楼内经营餐饮业的规定不同，有些地方可能会有严格的限制，需要先了解当地的政策和规定。

4、在居民小区内开餐饮店需要遵循当地的居民区规划和相关法规。首先，您需要咨询当地的城市规划部门或者居民小区的管理处，了解是否允许在小区内经营餐饮业务。

5、可以啊，现在只做外卖也挺吃香的，这种模式可以省去店面租金和装修，找一个靠谱的外卖厨房，他们会帮助运营，从而有更多的外卖订单，馋猫厨房这边就不错，入驻他们还给提供完善的供应链。

6、可以且必须办理。在居民小区自己家做外卖要正规的餐饮服务都需要门店卫生证的。需提供符合国家法律法规要求的经营许可证照，包括但不限于营业执照、餐饮服务许可证或食品流通许可证等。

住宅内能否从事餐饮业?

1、法律主观：居民住宅楼不可以开餐饮店。法律规定，在居住地区新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目的，由县级以上地方人民政府确定的监督管理部门依法处罚。

2、居民楼可以办餐饮营业执照。民用房现在是允许做餐饮办营业执照的。住宅的装修、设备、卫生、安全等方面要达到一定的要求，办证时会有审核人员上门看点。

3、住宅可以办食品营业执照。在居民住宅区从事餐饮服务需要门店卫生证。当事人需提供符合国家法律法规要求的经营许可证照，包括营业执照、餐饮服务许可证或食品流通许可证等。

4、并遵守当地的卫生和安全规定。此外，一些地区可能对开办餐饮外卖店有特定的要求，例如：厨房面积、餐厅面积、是否需要获得特殊许可证等等。因此，在决定是否在住宅楼内开办餐饮外卖店时，需要仔细了解当地的规定和要求。

5、根据《物业法》中的规定，店面开在小区内部的住宅楼中是不可以的，商住两用，是符合行政审批，并没有规定不允许经营饭店，是可以办餐饮营业执照的。

6、米内。在住宅楼和未设置油烟防治设施的商住综合楼内不得开设产生油烟污染的餐饮业经营场所，与相邻的居民住宅、学校、医院等环境敏感点建筑物边界的水平距离应在10米以上，且其朝向必须避开可能受到影响的建筑物。

住宅楼下商铺做餐饮可以申请注册营业执照吗

1、可以的。但是需要具备相关证件，比方说营业执照、餐饮服务证以及食品流通证等等，这些都是在开店前需要准备好的证件。另外如果住房的用途只是住宅的话，在去相关部门申请证件时，需要进行住改商的手续办理。

2、办个体营业执照一般都是需要商用房产或者商住房产才行的。但是有些地方允许住改商政策，也就通过一些手续，把住宅性质的房子拿来办营业执照。

3、住宅房不可以办营业执照。办个体营业执照一般都是需要“商用”房产或者商住房产才行的。但是有些地方允许“住改商”政策，也就通过一些手续，把住宅性质的房子拿来办营业执照。